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▲京華城。（圖／記者陳佩儀攝）

財經中心／台北報導

京華城容積率爭議多年，不過近來傳出北市府柯市府已同意放寬京華城、西北角基地等容積率皆為560％。對此，威京集團強調，就是取得原來的容積率而已，並非是外界所說是爭取「放寬」。

占地近5000坪的京華城百貨，曾是世界最大球形建築，2001年開幕時，寫下一天湧入50萬人次風光紀錄，但在缺乏捷運的限制下，業績不僅被信義計畫區大幅超越，近近6、7年來更是連年虧損，且一筆百億元的貸款將在明年3月到期，正當財務壓力到頂時，北市府送來一個超大聖誕禮物。

根據《壹週刊》報導，京華城盼能放寬使用項目，6年前已經提出都市計畫變更，因公司已捐地3成，認定容積率應比照一般商業區的560％，但在郝龍斌市府時代，始終堅持容積率仍為392％，京華城歷經6次送件，全遭北市府打回票；柯文哲上任後，認為應該依法律解決，京華城改向監察院陳情。

去年初監院糾正結果出爐，認為560％為計算基礎較392％合理；隨後北市府也函請內政部解釋，並得到對京華城有利的回覆。因此上月北市府都發局提出都市計畫修正版本，同意京華城容積率放寬到560％，都委會將在本月下旬審議此案，若順利通過，京華城資產價值將驟升百億元。

對此，威京集團表示，1991年京華城及西北角基地公告計畫書整體開發後，就確認其容積率為560％，但後在前北市長郝龍斌的誤解下，突變為392％；北市府在今年年中依監察院糾正結果，定案京華城整體開發容積率就是560％，「我們就是取得原來的容積率而已，並非是外界所說是爭取放寬。」

威京集團強調，確認容積率後，短期內京華城並不會再送出計畫變更案，也不會拆掉蓋豪宅。